Записаться на просмотр

  • Адрес: Москва, улица Красного Маяка, 2б. 
  • Цена 10 000 000 000 рублей.
  • Напишите в Александру или Светлане в WhatsApp, чтобы записаться на показ.
Записаться
Срочная продажа

Пражский Пассаж

Срочная продажа прибыльного известного торгового центра возле станции метро «Пражская» — ваш шанс стать владельцем одного из самых востребованных объектов торговой недвижимости класса А в Москве!
Цена продажи
Защищаем и вознаграждаем посредников!
10 млрд. р.
Арендопригодная площадь заполнена на 96%
24 000 м²
Смотреть видео

Cтабильный источник арендного дохода

Предлагаем вам приобрести торговый центр Пражский Пассаж. Это не просто коммерческая недвижимость, а стабильный источник арендного дохода более 900 миллионов рублей в год с профессиональной командой, с гарантированным трафиком и минимальными рисками. Торговый центр Пражский Пассаж успешно функционирует с 18 апреля 2007 года. Первый и единственный собственник.
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации (Москва, ул. Красного Маяка, 2б) в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Записаться на просмотр Смотреть видео Скачать презентацию
Пассаж в цифрах

Подтвержденная выручка 900 000 000 р. в год

2007
Год начала работы торгового центра
34 288,5 м²
Общая площадь торгового центра
10 896 м²
⁠Площадь земельного участка. Участок в аренде до 1 августа 2052.
24 000 м²
Арендопригодная площадь
96% площади
Занято арендаторами на данный момент
106 магазинов
+ 12 кафе с сильными якорными арендаторами
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Записаться на просмотр Смотреть видео Скачать презентацию

Якорные арендаторы

Скачать поэтажный план
инвестору

Почему вам следует инвестировать в Пражский Пассаж

Это уникальная возможность для стратегического инвестора, инвестиционной компании, частного инвестора, UHNWI, институционального или портфельного инвестора, пенсионного фонда или инвестфонда, ищущего надежный и безопасный актив с высокой доходностью.

  • Локация у метро — минимальные риски оттока покупателей

  • Постоянный cash flow и высокая доходность

  • ⁠Уже полностью заполнен — не тратьте время на поиск арендаторов.

  • ⁠Развитая инфраструктура и стабильный поток клиентов

  • Возможность увеличения доходов за счет повышения арендных ставок, а также новых сервисов для арендаторов

  • Готовый прибыльный арендный бизнес с налаженными операционными процессами и топовыми арендаторами

  • 4 уровня комфорта и эффективного зонирования

  • Современные системы вентиляции и кондиционирования

  • Торговый центр может быть передан на выбор покупателя в виде ООО, здания или преобразован в инвестиционный фонд (ПИФ или ЗПИФ).
  • Объект одобрен Совкомбанком для финансирования

Команда проекта

Санкин Александр Александрович
Аукционист, известный в сфере недвижимости РФ международный брокер с 30-летним опытом, специалист по торговой недвижимости по версии журнала Forbes, методолог и общественный деятель, президент Ассоциации Агентов-Аукционистов по Операциям с Недвижимостью (некоммерческая организация, зарегистрирована в Минюсте РФ).

Тел. +7 963 657-70-67
Панькова
Светлана Владимировна
Брокер и юрист проекта, член Ассоциации Юристы России (Московский филиал), руководитель Комитета по торговой недвижимости Команды Санкина, член Ассоциации Агентов Аукционистов, специалист по скоростным продажам

Тел. +7 960 246-45-00
контакты

Запишитесь на просмотр, запросите документы на объект или задайте любой вопрос

+7 963 657-70-67 (WhatsApp) Санкин Александр Александрович

+7 960 246-45-00 (WhatsApp) Панькова Светлана Владимировна

Гарантируем конфиденциальность и эффективность. Защищаем и вознаграждаем посредников!
Made on
Tilda