Записаться на просмотр
Заполните форму, и мы вам перезвоним, чтобы договориться о дате и времени визита.
Cогласие на обработку, хранение и использование персональных данных на основании ФЗ №152-ФЗ 'О персональных данных' от 27.07.2006г | Политика конфиденциальности
Срочная продажа
Пражский Пассаж
Срочная продажа прибыльного известного торгового центра возле станции метро «Пражская» — ваш шанс стать владельцем одного из самых востребованных объектов торговой недвижимости класса А в Москве!
Начальная цена
Показы 15 и 16 декабря 2025 года. Объект будет продан 18 декабря по цене лучшего предложения
900 000 000 р.
24 000 м²
Cтабильный источник арендного дохода
Предлагаем вам приобрести торговый центр Пражский Пассаж. Это не просто коммерческая недвижимость, а стабильный источник арендного дохода более 900 миллионов рублей в год с профессиональной командой, с гарантированным трафиком и минимальными рисками. Торговый центр Пражский Пассаж успешно функционирует с 18 апреля 2007 года. Первый и единственный собственник.
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации (Москва, ул. Красного Маяка, 2б) в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации (Москва, ул. Красного Маяка, 2б) в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Пассаж в цифрах
Подтвержденная выручка 900 000 000 р. в год
2007
Год начала работы торгового центра
34 288,5 м²
Общая площадь торгового центра
10 896 м²
Площадь земельного участка. Участок в аренде до 1 августа 2052.
24 000 м²
Арендопригодная площадь
96% площади
Занято арендаторами на данный момент
106 магазинов
+ 12 кафе с сильными якорными арендаторами
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Якорные арендаторы
инвестору
Почему вам следует инвестировать в Пражский Пассаж
Это уникальная возможность для стратегического инвестора, инвестиционной компании, частного инвестора, UHNWI, институционального или портфельного инвестора, пенсионного фонда или инвестфонда, ищущего надежный и безопасный актив с высокой доходностью.
-
Локация у метро — минимальные риски оттока покупателей
-
Постоянный cash flow и высокая доходность
-
Уже полностью заполнен — не тратьте время на поиск арендаторов.
-
Развитая инфраструктура и стабильный поток клиентов
-
Возможность увеличения доходов за счет повышения арендных ставок, а также новых сервисов для арендаторов
-
Готовый прибыльный арендный бизнес с налаженными операционными процессами и топовыми арендаторами
-
4 уровня комфорта и эффективного зонирования
-
Современные системы вентиляции и кондиционирования
- Торговый центр может быть передан на выбор покупателя в виде ООО, здания или преобразован в инвестиционный фонд (ПИФ или ЗПИФ).
- Объект одобрен Совкомбанком для финансирования
Команда проекта
Условия продажи
Продажа посредством частного аукциона по Методу Санкина
Начальная цена 900 000 000 рублей
Победит лучшее предложение.
Участие в аукционе бесплатное.
График сделки
Победит лучшее предложение.
Участие в аукционе бесплатное.
График сделки
- Показ объекта 15 и 16 декабря 2025 года.
- Телефонные торги 17 декабря 2025 г.
- Александр Санкин примет задаток 18 декабря.
- Сделка 31 декабря 2025 г.
контакты
Запишитесь на просмотр, запросите документы на объект или задайте любой вопрос
+7 963 657-70-67 (WhatsApp) Санкин Александр Александрович
+7 960 246-45-00 (WhatsApp) Панькова Светлана Владимировна
Гарантируем конфиденциальность и эффективность. Защищаем и вознаграждаем посредников!
+7 960 246-45-00 (WhatsApp) Панькова Светлана Владимировна
Гарантируем конфиденциальность и эффективность. Защищаем и вознаграждаем посредников!
